银川城南发展态势迅猛规划红利下,区域价

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  近年来,银川城市“南进、北拓、东优、西控”发展战略的逐步实施,各大区域竞相发力锋芒不断。随着银川城市骨架不断拉大,城南成为了城市发展的前沿板块。交通、教育、医疗、商业等重磅项目不断落地,整个城南的发展潜力已经跃然纸上。

  而一座城市的发展,往往都是规划先行,一个个配套项目的落实,让城南板块持续焕发着生机。

  

  城南实景图

  重点项目建设加速推进

  银川文化园项目

  3月21.银川市文化旅游广电局发布《银川文化园项目建设进展情况》,标志着银川文化园建设项目又向前迈进一步。

  据悉,银川文化园坐落于银川市城区中心轴线上,金凤区宁安大街与六盘山路交叉路口南端,是南绕城高速进入中心城区的重要门户及窗口,占地面积约亩,估算总投资12.1亿元,包括文化艺术博览中心、银川市图书馆(含方志馆、音乐厅)、融媒大厦和绿化、景观、水系及基础设施建设工程等项目。

  

  银川文化园规划示意图

  银川文化园是一座集文化体验、休闲运动、娱乐教育及文化创意产业为一体的综合文化体,致力于以文化带动银川城南区域新的业态发展,是城南的文化新地标。它的诞生,也将为银川人带来一种新的生活方式。

  全民健身体育运动馆项目

  3月2日,银川文化园全民健身体育运动馆项目规划方案公布,该项目位于金凤区亲水大街以东、六盘山路以南、正源街以西,银川文化园内,规划用地面积.92平方米。

  

  全民健身体育运动馆鸟瞰图

  全民健身体育运动馆建成落地后,城南基础服务资源将更加充实,也符合群众追求美好生活的热切期盼。

  银川市第三十五中学项目

  银川市第三十五中学项目位于银川市金凤区丽银街以西、六盘山路以南、高桥街以东、凤仪路以北。总用地面积.5平方米,总建筑面积平方米,总投资.45万元。

  

  银川第三十五中学项目大概位置

  除此之外,城南板块教育资源近两年高速增长,金凤十五小、金凤十幼、金凤二十七小、银川四十一中纷纷落址城南,助力教育升级。

  城南七子连湖居住组团教育用地增加

  而就在年1月20日,银川市自然资源局发布了《关于对银川市中心城区控制性详细规划动态维护局部调整方案公示并征求意见的公告》。

  

  《公告中》显示,为增加七子连湖居住组团教育设施承载力,规划拟将对E-9-2、E-9-4、E-9-5等地块调整。调整后,高中()由8.3公顷调整为9.4公顷,班额由48班增加至54班;幼儿园()由1.08公顷增加至1.29公顷,班额由9班增加至12班。

  

  城南教育用地调整示意

  此次地块调整,意味着城南七子连湖居住片区教育配套将再升级,也将为城南高质量发展再添新引擎新动力。

  医院项目

  年医院开工建设,项目总建筑面积平方米,总床位数床,建设医疗综合楼(门急诊楼、医技楼、住院楼)、科研教学楼、制剂中心、后勤辅助用房、门房、室外配套工程等。根据《年银川重点建设项目投资计划表》,年医院项目持续投资1.3亿元。

  

  医院项目鸟瞰图

  作为银川市重点建设项目,该项目建成后,对健全区域内公共卫生体系、满足市民就医需求以及带动周边市场经济的活力都具有十分重要的意义。

  交通路网更趋立体

  高铁东站落址城南

  与此同时,银川高铁东站落址于城南核心板块,并且银西高铁已于年建设完成并开通运营。城南作为银川的“南客厅”,随着高铁的开通,将大大加快陕甘宁之间经济联动;同时良好的自然环境,以及“塞上江南”湿地湖居的优势,也将因高铁的开通而吸引越来越多的人走进银川。

  重磅规划落地打造“园-水-城”共融特色城市空间

  一份规划,影响着一座城市的未来。

  值得一提的是,年12月31日,银川市自然资源局发布了关于《望远北片区城市设计及控制性详细规划》(草案)的公示。

  其中提到,将北至南环高速,南至双庆路,西至银永快速通道,东至唐徕渠,约公顷的望远北片区规划成为永宁县面向银川市区,兼容特色经济、生态景观和生活居住,同时服务市民生活的活力复合特色板块,成为“园-水-城”共融、凸显银川精致空间特色的城市节点地区。

  

  望远北片区城市设计及控制性详细规划示意图

  总体形成“一轴、一廊、三心、两组团”的空间布局结构。

  一轴:依托银南路,集片区公共服务核心、社区中心、复合住宅、生态廊道等形成城市发展主轴线。

  一廊:以银子湖生态廊道为生态骨架和核心,组织片区的绿地景观系统。

  三心:银南路两侧分别布局一处公共服务核心、两处社区中心,综合辐射整个片区,形成差异化服务效能。

  两组团:以银子湖生态廊道为中心,两侧形成两大居住社区组团,围绕各自社区中心,共享银子湖生态空间。

  

  望远北片区空间布局结构示意图

  这也再次证明银川望远成功升级为城南“小金凤”,未来不管是住宅、商业供地数量,还是生态建设、基建配套的落地,这个新兴区域都是其他各个板块所不能比肩的。

  城南作为银川的重要门户,在城市整体发展规划中占有重要地位,肩负着城市发展的重要使命。如今,这颗璀璨明珠正在不断崛起,这里商业、文化、运动等元素综合叠加,基础配套设施日益完善,已经逐渐形成居住、休闲、娱乐等一体化社区圈层,这势必会带动城南板块热度增长,促进周边片区深度开发,为城市发展注入新的活力。

  那么,城南的生活还缺什么?

  缺一个超级IP!

  

  城南湿地公园生活区整体规划图

  荆门城控顺势而为,以国企战略高度、以环境、空间、人居理念全方位设计构思为基础,以“生态湖城”为建筑理念,打造亩城市滨湖文化住区——荆门·江山阅,将社区配套、商业等建筑置于湖景自然中,精心打造银川CCLD新战略落地示范标杆。

  

  荆门·江山阅效果图

  荆门·江山阅落址千亩银子湖旁,私享五公里银子湖水岸线,自然与生活完美融合,让人与自然亲密互动,诗意生活,野趣盎然。小区内配有全龄段景观:老年人的康养空间、青年人的健身场所、全龄段儿童乐园,不同年龄段的业主皆能在社区中自得其乐,江山阅以一座全龄体验互动景观,为每一段人生,造一座花园。

  在户型设计上,荆门城控精细考量居住需求,体验感与实用性兼备,契合当下购房者的居住诉求,精心规划建筑面积约99-㎡全龄三四居,以优质的产品,营造温馨居家氛围。

  

  荆门·江山阅样板间实景图

  项目打造阔景阳台,实现居家瞰景,开阔的视野容纳更多的诗意情怀。全明通透的设计,驱散阴霾,让生活多一份缤纷与明朗。餐客厨一体,美味即做即享。合理的生活动线拉近了幸福的距离。空间高效实用,足够装下更多关于家的美好瞬间。卫生间干湿分离设计,美观且实用,不仅大大提高了空间利用率,也营造出了更加舒适的卫浴环境。

  

  荆门·江山阅样板间实景图

  多户型规划,优空间设计,荆门江山阅充分考虑各年龄段的居住需求,新婚燕尔、三口之家、二孩时代、颐养享乐,各个年龄段的人群都能在荆门江山阅匹配到最舒适的生活空间。功能配置齐全,生活细节面面俱到,让家装下美好生活的万种想象。

  

  荆门·江山阅样板间实景图

  除了自身的优质配置之外,项目周边还有购物中心、九年一站式学校、医院、高铁等资源已经进驻,放眼未来,亩滨湖文化生活区聚集商业、产业、教育资源等城市发展的重磅要素,城市竞争力再度晋级已是大势所趋。

  交通方面,荆门·江山阅项目位于双庆路、李银路2条城市主干道交会处,两横两纵的布局形成立体交通网络,与银永快速通道、银川南环高速公路两条快速路,无缝对接高铁经济圈,区域“黄金热土”的价值不言而喻。

  

  江山阅购物广场效果图

  商业方面,江山阅购物广场以8.6万㎡的恢弘体量,打造区域内首家沉浸式、全业态融合性商业综合体(现招商全面启动,北京华联生活超市(宁夏旗舰店)、万达影城等主力商家已入驻),集购物、餐饮、亲子、文化、娱乐、生活服务等多功能于一体,大力填补区域商业空白,以全能业态,见证城市的崛起力量。

  

  江山阅购物广场效果图

  而江山阅购物广场的入驻,不仅能激活当地的经济活力,带动片区经济的繁荣和形象的提升,更带来银川城南新一轮的发展机遇!

  目前,江山阅购物广场建筑面积约16-㎡商业外街旺铺已炙热亮相,全城火热销售中。




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