对于土拍这个大型而神秘的“活动”，相信大部分人都是秉承着“外行人看热闹，内行人看门道”的心理来看待的，如果说房地产是一出跌宕起伏包罗万象的戏剧，那么土地市场则一定是为戏剧拉开帷幕的序曲。
刚刚，永宁县自然资源局再发公告，位于永宁县望远镇一宗商住用地(永地(G)[]-21号)即将挂牌!
而最令人 (一)宗地位置、范围：永宁县望远镇,东至宁夏灵隆房地产开发有限公司项目用地,西至宁夏灵隆房地产开发有限公司项目用地,南至永二干沟,北至王家广湖。
(二)宗地面积：平方米(合84.13亩)。
(三)土地条件：净地。
(四)规划用途：商住。
(五)出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。
(六)规划指标要求：1容积率≤2.3，绿地率≥35%，建筑密度≤28%，其他规划条件详见建设项目规划设计条件审定意见书(永自资设审字2号)。
该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。
永地(G)[]-21号土地位置
永地(G)[]-21号注意事项
成交价款不含契税，该宗地商业建筑面积占总计容建筑面积的5%-10%。
永地(G)[]-21号土地实景
永地(G)[]-21号土地实景
永地(G)[]-21号土地实景
永地(G)[]-21号土地实景
目前来看，此地块周边在售项目均价已过+，这块地约元/㎡楼面价起价，意味着即使底价成交，毛坯保底房价也在+左右，更何况这是在银川望远板块核心区域。
不得不说，此区域以往起始楼面价均在+左右，如今21号地起始楼面价已经达到元/㎡，这也意味着此区域的地价已经上涨!
随着银川城南的开发，宝湖区域、七子莲湖区域、王家广湖区域作为其中重要的版块，近两年出地“必争”已成为共识。此次又有地块推出，地块条件较好，配套完善。这块地想必有意向的开发商不少，届时又会有一番龙争虎斗。
土拍市场，战火重燃。即将挂牌的永地(G)[]-21号，拍出怎样的结果，将更清晰指向未来银川城南楼市趋势。欲知楼市风向，敬请持续