解码楼市调控764公顷城南城东控制性

  一份规划,影响着一座城市的未来。

  近年来银川城市急速发展扩容,城市发展速度让人惊叹。银川城市的发展变迁也离不开各区域的“奋发图强”。

  年12月31日,银川市自然资源局发布了关于《望远北片区城市设计及控制性详细规划》(草案)公示并征求意见的公告。

  公告显示,为进一步加强城市规划管理水平,指导望远北片区有序建设发展,银川市自然资源局组织编制了《望远北片区城市设计及控制性详细规划》草案予以公示并公开征求意见。公示时间为年12月31日至年1月31日。

  《望远北片区城市设计及控制性详细规划》草案具体内容如下:

  一、规划范围

  北至南环高速,南至双庆路,西至银永快速通道,东至唐徕渠,用地面积约公顷(具体用地界线以用地规划图为准)。

  二、功能定位

  依托银子湖核心生态水面,将望远北片区规划成为永宁县面向银川市区,兼容特色经济、生态景观和生活居住,同时服务市民生活的活力复合特色板块,成为“园-水-城”共融、凸显银川精致空间特色的城市节点地区。

  三、建设规模

  规划望远北片区范围内居住人口约6.5万人,总用地面积.56公顷,其中城市建设用地面积.59公顷,总体开发建筑面积不超过.75万平方米。

  四、规划结构

  总体形成“一轴、一廊、三心、两组团”的空间布局结构。

  一轴:依托银南路,集片区公共服务核心、社区中心、复合住宅、生态廊道等形成城市发展主轴线。

  一廊:以银子湖生态廊道为生态骨架和核心,组织片区的绿地景观系统。

  三心:银南路两侧分别布局一处公共服务核心、两处社区中心,综合辐射整个片区,形成差异化服务效能。

  两组团:以银子湖生态廊道为中心,两侧形成两大居住社区组团,围绕各自社区中心,共享银子湖生态空间。

  五、道路交通规划

  规划区内部道路结合已建道路分为快速路、主干路、次干路、支路和通道五个等级。

  快速路为现状银永快速通道、银川南环高速公路。

  规划主干路形成“两横两纵”的格局,道路红线宽度按30-43米控制。“两横”指银南路、双庆路(现状),“两纵”指李银路、凤凰南街(现状)。

  规划次干路7条,即龙鹤路、青年路、庆年路、珍珠路、银南路(李银路-人和路段)、人和路、吉巷(西段),道路红线宽度按20-40米(含现状)控制。

  规划支路即通湖路、通济街、珍珠路(西段)、仁心路、吉巷(东段)、东环路、银南路(人和路以东段)以及龙鹤路西侧支路等,道路红线宽度按10-29米(含现状)控制。

  六、绿地系统规划

  以银子湖湿地公园为核心,形成一个十字主轴、三条景观次轴、两个核心景观节点和多个次要景观节点,构建空间开合有度、丰富多样的绿地景观系统。

  七、公共服务设施规划

  公共管理与公共服务设施用地包括机关团体、文化、教育、体育、卫生等机构和设施用地,不包括居住用地中的服务设施用地。按照规划人口规模,依据《城市公共设施规划规范》(GB-)对区域内公共服务设施进行布局。规划望远北片区内形成“片区级社区级”两级城市公共服务设施布局结构,沿银南路形成片区级公共服务设施主轴,沿通湖路、龙鹤路、人和路等形成社区级公共服务设施次轴。

  "城市规划"是规范城市发展建设,研究城市的未来发展、城市的合理布局和综合安排城市各项工程建设的综合部署,是一定时期内城市发展的蓝图,是城市管理的重要组成部分,是城市建设和管理的依据。

  除了《望远北片区城市设计及控制性详细规划》草案外,年12月31日至年1月31日,《银川大团结广场综合枢纽片区城市设计及控制性详细规划》草案也正在公示并公开征求意见。

  《银川大团结广场综合枢纽片区城市设计及控制性详细规划》草案具体内容如下:

  一、规划范围

  北至新华街、南至宝湖路、西至丽景街、东至燕庆街,用地面积公顷(具体用地界线以用地规划图为准)。

  二、功能定位

  定位为银川市主城区“东部门户”,以轨道交通站点为核心,借助便利的交通条件,聚集生产、生活服务功能,塑造银川市东部商贸服务集聚、交通换乘便利、绿色生态良好的门户片区。

  三、建设规模

  本次规划按照5万人来控制用地发展和配置各类服务设施。规划范围总用地面积为公顷,其中城市建设用地面积为.32公顷;非建设用地面积为1.68公顷(均为水域)。

  四、规划结构

  总体布局形成“一心、两轴、多板块”的功能结构和空间形态。

  一心:大团结片区交通枢纽中心,以此为契机提升大团结片区整体形象。

  两轴:东西向滨宁线方向形成的生态交通发展轴线和南北向永贺线方向形成的城市发展轴线,“两条轴线”是整个银川的交通联系、景观、功能发展轴线,是城市的重要动脉。

  多板块:大团结生态公园板块、商住街区板块和商业商务板块。提升城市公共空间和景观绿地品质,完善公共服务设施,结合兴庆万达等高端城市生活服务商贸综合体,打造商贸、商住及生态板块。

  五、道路交通规划

  规划区内部道路系统结合已建道路分为主干路、干路和支路三个道路等级。

  规划主干路形成“三纵四横”的格局,“三纵”指丽景街、友爱街、燕庆路,“四横”指新华东街、银横路、银古路、宝湖东路,道路红线宽度按40—65米控制。

  规划干路1条,即经八路,道路红线宽度按25—30米控制。规划支路2条,即十号路和经十一路,道路红线宽度按15—20米控制。

  六、绿地系统规划

  以大团结广场为核心,沿主要交通通道、沟渠水系及地震断裂带的防护绿带构建生态廊道,形成“一心、三廊、多点”布局结构。

  一心:大团结广场生态景观核心,既是市民游览休闲的片区,也是银川市东部门户景观空间。

  三廊:银川—姚伏地震断裂带城市绿化生态廊道、沿大新渠及其防护绿地构成的生态廊道和沿银古路及其防护绿地构成的生态廊道。

  多点:即片区内多个绿地广场和休闲空间节点。

  七、公共服务设施规划

  公共管理与公共服务设施用地包括机关团体、文化、教育、体育、卫生等机构和设施用地,不包括居住用地中的服务设施用地。按照规划人口规模,依据《城市公共设施规划规范》(GB-)对区域内公共服务设施进行布局。城市级公共服务设施集中布局,社区级公共服务设施分散布局,强调功能混合,创造活力街区。

  《望远北片区城市设计及控制性详细规划》草案的出炉,旨在依托银子湖核心生态水面,将望远北片区规划成为永宁县面向银川市区,兼容特色经济、生态景观和生活居住,同时服务市民生活的活力复合特色板块,成为“园-水-城”共融、凸显银川精致空间特色的城市节点地区。

  而银川大团结广场综合枢纽片区则被定位为银川市主城区“东部门户”,以轨道交通站点为核心,借助便利的交通条件,聚集生产、生活服务功能,塑造银川市东部商贸服务集聚、交通换乘便利、绿色生态良好的门户片区。

  随着银川城市快速发展,城市化水平不断提高,城市空间扩张加剧,功能更迭日趋频繁,城市更新的速度、规模和体量持续提高。城市更新的不断推进,也将导入更多的新兴业态和人口,届时城市环境将更加生态宜居,基础设施将更加完善,整个银川将充满现代都市气息、更具城市活力。




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