央妈放大招，楼市调控的能级再次飙升!
5月15日，中国人民银行
主要说了两点：其一，普通自住居民家庭，首套房商贷利率的下限下调，最低不低于当前LPR减掉20个基点，二套房的话按现行规定继续执行;
其二，在统一的下限基础上，因城施策。
这也意味着按照目前最新LPR4.45去算，首套房贷利率最低可至4.25!
可以说，这次的力度格外举足轻重。
再加上，5月18日，银川市6部门联合印发了《关于促进银川市房地产业良性循环和健康发展的实施意见》(简称《实施意见》)，银川房产新政出台!
《实施意见》主要明确：1、购房数量和购房主体不受户籍限制; 2、取消3年限售;3、首套房最低首付款比例下调至20%;4、取消认房又认贷，贷款结清算首套;5、公积金贷款额度提高;6、全面放开“组合贷”业务。
同时，年出台的《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(加强版“银八条”)随即废止!
种种市场利好与官方新政，无一不在暗示房地产市场或将迎来反弹，同时也在告知刚需置业者，买房时机已经到来，当下或是难得的买房窗口期，把握机遇，置业正当时!
01
楼市窗口期，如何买房才稳妥?
当然，抓紧楼市窗口期，并不代表能够盲目入手。
毕竟，这是一个楼市分化的时代，买房不再是拼数量，而是拼质量。
那么，现在如何买房，才是稳妥之道?
具体来说，可以遵循三大原则：
1、坚守主城区
大家都知道，一个城市最核心的景观资源与核心配套都位于主城区，因此，在房价上，主城区和其它区域往往会有不同的表现。
数据来源：国房价行情网
根据中国房价行情网数据显示，年4月，银川新房房价为元/㎡，位于主城区的金凤区最高接近元/平，而永宁县等其他区域房价都在+。
2、后疫情时代，要有健康的生活环境
经历了两年多的疫情，越来越多购房者追求更健康的人居生活，房子是否拥有良好的生态环境已渐渐成为他们 就银川而言，说起优质生活环境，人们往往会想起湖居，但实际上，许多项目都只能望其项背，真正的湖居之所少之又少。所以，如果能在主城区又同时拥有水资源的房子，才是更加上乘的选择。
3、产品要足够稀缺
物以稀为贵，真正稀缺的产品，即便价格不菲，也从来不缺买家。在楼市中，“低密社区”就是这样的稀缺品。
随着生活理念的变化，低密住宅的意义在不断得到重视，成为城市高端人群越来越 从土地市场来看，在年-年银川市主城区出让的宅地中，容积率低于2.0的地块仅占20%左右。换言之，实际上，低密社区从供应源头就注定成为“稀缺资产”的代名词。
02
银川宝藏新盘惊艳面世，诠释真正的产品主义!
看到这里，相信大家已经感受到，在银川主城区寻找满足这三大原则的房子，难度如同大海捞针。
但幸好，银川向来是一座充满惊喜的城市。大浪淘沙，总有楼盘能脱颖而出!比如，位于主城城南CLD核芯区域的金宇·凤栖湾。
金宇·凤栖湾鸟瞰图
金凤区城南CLD核芯，雄踞主城优质地段
提及银川金凤区城南，大家无不啧啧称赞。近几年，随着银川城市不断发展，城市中心也在不断迭代更新。如今已经形成老城、城南、城北三足鼎立之势。
放眼整个银川，如今城南就是“未来新时代城市封面”的代名词。作为银川城建的风暴眼，城南的资源堆砌程度更是肉眼可见，各项配套利好进驻。
在城南宏伟蓝图之下，金宇·凤栖湾先入为主，占据城南CLD核芯区域，已经成为城南置业的不二之选。
金宇·凤栖湾位于城南规划的文化、生态、商业三大功能区的叠加中芯，是名副其实的“中核”位置。
金宇·凤栖湾区位图
1文化中芯：自项目向西驾车约10分钟可达正在建设中的银川文化园。银川文化园包括文化艺术博览中心、银川市图书馆(含方志馆、音乐厅)、融媒大厦等项目，银川文化园被定位为全民文体休闲活动中心、银川文化产业创新集聚中心，建成后将成为城南的文化新地标。
银川文化园效果图
另外，金宇·凤栖湾出门即校门，周边有金凤九小南校区、三十五中(规划中)、金凤区第十幼儿园等优质教育资源集聚。
金凤九小南校区鸟瞰图
2生态中芯：金宇·凤栖湾西边被约亩七子连湖相拥，东侧唐徕渠环绕，两大生态资源围聚，占据先天地理优势，环境养人，闹中取静。
城南实景图
3商业中芯：项目向西约10分钟车程可至建发悠阅城(建设中)，它是集购物中心、特色商业街、滨水商业街、精品公寓、美食街等为一体的商业综合体，它建成后将填补城南商业综合体空白的格局，推动该区域商贸消费升级和体验升级，未来想象空间巨大。
建发悠阅城鸟瞰图
低密品质人居，开启健康美好生活
金宇·凤栖湾，是银川楼市难得的宝藏新盘。不仅地段和配套无可挑剔，产品力也是惊艳。
金宇·凤栖湾效果图
首先，这家楼盘是市区诸多项目之中，为数不多容积率比较低的。
在其他楼盘容积率纷纷飙到2.2甚至更高的时候，金宇·凤栖湾仅约1.8的低容积率一枝独秀，在土地寸土寸金的CLD中央生活区，建筑让位于自然，规制5-11层臻稀洋房，15-18层瞰景小高层。
对于买房人来说，低容积率意味着更高的居住舒适度。尤其在主城不断外扩发展的格局下，主城土地格外稀缺，低容积率的改善住区，只会越来越珍贵。
金宇·凤栖湾效果图
除此之外，金宇·凤栖湾打造森系园林景观，规划“一环、两横轴、三纵轴、十大花园”的空间格局，倾心营造尊贵迎宾的归家仪式和多元共享的景观体验。
金宇·凤栖湾效果图
金宇·凤栖湾不仅创造美景，更创造专属的优质生活方式，提供更纯粹的生活体验。宽阔敞亮的地下车库、精装入户大堂和电梯前厅，让精致由外向内延伸。金宇·凤栖湾不仅从物理层面上满足居者的需求，更是上升到精神呵护的品质人居体验，让您从进小区的那刻起，就开启一场身体与心灵的双重旅行。
在户型打造上，金宇·凤栖湾更是凭借“了不起的大宽厅”成功“破圈”，受到了市场及客户的一致认同。
项目样板间实景图
大宽厅让生活方式全新迭代
金宇·凤栖湾建筑面积约㎡[宽厅阔室]，打破传统客厅格局，创新宽厅PLUS，客厅可达6.9米，将客厅与餐厅、阳台一体化设计，以客厅充当家的交流中枢，打通欢乐不受限，在“共享+”模式中，一家人从在各自分散的空间休闲娱乐，转变为谈天说地、欢聚一堂。
项目样板间实景图
大宽厅带来居住极致舒适感
金宇·凤栖湾，多开间朝南、大面宽、短进深，夏天清风穿堂，通透清凉，冬天采光面大，温暖如春，阳光相伴。南向大阳台，居者可随心营造各种惬意生活场景，阳台瑜伽、健身运动，莳花弄草、好友畅谈、晒圈圣地，无限的阳台风光，满满的生活乐趣。
另外，值得一提的是，金宇·凤栖湾精研客户需求，每户都带新风系统，让居家生活更健康。
项目㎡户型图
大宽厅升温时代亲密关系
创新宽厅PLUS，颠覆传统单一功能，建筑面积约㎡户型，匠心为居者预留出一方随心多享空间，可以根据家庭的多样需求，随心打造成不同的功能空间。可以是居家安静办公的格调书房，可以是劳累时尽情撒欢的休闲娱乐空间，还可以是一间临时接待亲友的客房，在人生的不同阶段，让居者得到多样化的满足。
项目样板间实景图
千言万语，终不及惊鸿一瞥。真正的生活，还是需要亲身去领略，地址和电话已在文末留下，计划置业的你还不赶紧趁着现在楼市窗口期赶紧抢占心动的房源，与它来一场浪漫的邂逅。